Büro / Praxis Bocholt

Zwei moderne Bürogebäude! Top-Lage in der Bocholter Innenstadt!

Büro / Praxis in 46397

Die beiden voll vermieteten Bürogebäude in Bocholt bieten auf insgesamt ca. 1.484 m² Grundstück und 1.315 m² Nutzfläche eine interessante Kapitalanlage. Die Immobilien sind repräsentativ, modern und top gepflegt. Das Bürogebäude am Theodor-Heuss-Ring 4 verfügt über eine Umbau und Erweiterung aus dem Jahr 2001, während das Gebäude am Südwall 26 einer Kernsanierung im Jahr 2003 unterzogen wurde. Beide Objekte bieten moderne Räumlichkeiten, Balkone, insgesamt 13 WCs und eine Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen. Weitere Highlights sind ein Doppelboden für zusätzliche Isolation und Schalldämmung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und ein BUS-System für vernetzte Steuerung und Kommunikation. Beide Gebäude sind vollständig vermietet, mit einer aktuellen jährlichen Nettomiete von 199.764 Euro. Es gibt keinen Renovierungsstau und die Immobilien befinden sich in einem Top-Zustand. Das Bürogebäude am Theodor-Heuss-Ring 4 bietet 972 m² Nutzfläche und das am Südwall 26 343 m². Zusätzlich gibt es 22 PKW-Stellplätze sowie weitere öffentliche Stellplätze in der Nähe. Die Ausstattung umfasst Alu-Fensterrahmen mit Wärmeschutzverglasung, eine Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen und einen Verbrauchsausweis mit einem Strom- und Energieverbrauch von 63,5 kWh/(m²a). Interessenten können sich einen exklusiven VIDEO-LINK für eine virtuelle Besichtigung sichern und weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch klären.

Zimmer: 43 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf)https://www.tenbeck.de/Buero-Praxis-Bocholt.html

Gliederung des Artikels:

1. **Einleitung**

2. **Warum ist Bocholt ein idealer Standort für ein Büro?**

- Wirtschaftliche Lage

- Verkehrsanbindung

- Lebensqualität

3. **Welche Stadteile in Bocholt eignen sich besonders für ein Büro?**

- Innenstadt

- Mussum

- Biemenhorst

4. **Tipps zur Bürosuche in Bocholt**

- Immobilienportale nutzen

- Immobilienmakler kontaktieren

- Networking vor Ort

5. **Kosten für Büroflächen in Bocholt**

- Durchschnittliche Mietpreise

- Kaufmöglichkeiten

6. **Welche Arten von Büroflächen sind in Bocholt verfügbar?**

- Einzelbüros

- Großraumbüros

- Coworking-Spaces

7. **Vorteile von Coworking-Spaces in Bocholt**

- Flexibilität

- Networking

- Kostenersparnis

8. **Checkliste für die Auswahl des perfekten Büros in Bocholt**

- Lage

- Größe

- Ausstattung

9. **Wie mietet man ein Büro in Bocholt?**

- Mietvertrag

- Nebenkosten

- Kündigungsfristen

10. **Tipps für die Einrichtung eines Büros in Bocholt**

- Ergonomie

- Stil

- Technische Ausstattung

11. **Was sind die rechtlichen Aspekte beim Anmieten eines Büros in Bocholt?**

- Gewerbemietrecht

- Steuerliche Aspekte

12. **Wie kann man die Produktivität im Büro steigern?**

- Arbeitsorganisation

- Arbeitsatmosphäre

- Mitarbeitermotivation

13. **Nachhaltigkeit im Büro in Bocholt**

- Energieeffizienz

- Abfallvermeidung

- Ressourcenschonung

14. **Was sind die Zukunftsaussichten für Büros in Bocholt?**

- Digitalisierung

- Flexibles Arbeiten

15. **Fazit**

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Büro in Bocholt finden

Bocholt ist eine Stadt im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen und bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die einen Standort für ihr Büro suchen. In diesem Artikel geben wir Ihnen einen Überblick über die besten Stadteile in Bocholt, Tipps zur Bürosuche, Informationen zu Büroflächen und vieles mehr.

Warum ist Bocholt ein idealer Standort für ein Büro?

Bocholt zeichnet sich durch seine gute wirtschaftliche Lage, die exzellente Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt bietet sowohl für kleine Startups als auch für etablierte Unternehmen attraktive Bedingungen.

Welche Stadteile in Bocholt eignen sich besonders für ein Büro?

In der Innenstadt von Bocholt finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und eine gute Infrastruktur. Der Stadtteil Mussum besticht durch seine ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Biemenhorst bietet vor allem für Gewerbetreibende attraktive Möglichkeiten.

Tipps zur Bürosuche in Bocholt

Bei der Suche nach einem Büro in Bocholt können Sie auf Immobilienportalen stöbern, Immobilienmakler kontaktieren oder durch Networking vor Ort passende Angebote finden. Es lohnt sich, verschiedene Optionen zu vergleichen, um das perfekte Büro für Ihre Bedürfnisse zu finden.

Kosten für Büroflächen in Bocholt

Die Mietpreise für Büroflächen in Bocholt variieren je nach Lage und Größe. Es gibt auch die Möglichkeit, Büroflächen zu kaufen, was langfristig gesehen wirtschaftlich sein kann.

Welche Arten von Büroflächen sind in Bocholt verfügbar?

In Bocholt finden Sie eine Vielzahl von Büroflächen, von Einzelbüros über Großraumbüros bis hin zu modernen Coworking-Spaces. Jede Variante bietet verschiedene Vor- und Nachteile, die es zu berücksichtigen gilt.

Vorteile von Coworking-Spaces in Bocholt

Coworking-Spaces bieten Flexibilität, die Möglichkeit zum Networking und Kostenersparnisse, da sich die Betriebskosten auf mehrere Unternehmen aufteilen.

Checkliste für die Auswahl des perfekten Büros in Bocholt

Bei der Auswahl des perfekten Büros sollten Sie auf die Lage, die Größe und die Ausstattung achten, um eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen.

Wie mietet man ein Büro in Bocholt?

Beim Mieten eines Büros in Bocholt sollten Sie auf den Mietvertrag, die Nebenkosten und die Kündigungsfristen achten, um rechtliche Aspekte zu klären.

Tipps für die Einrichtung eines Büros in Bocholt

Die Einrichtung eines Büros in Bocholt sollte sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sein. Achten Sie auf Ergonomie, Stil und technische Ausstattung, um eine produktive Arbeitsumgebung zu schaffen.

Was sind die rechtlichen Aspekte beim Anmieten eines Büros in Bocholt?

Beim Anmieten eines Büros in Bocholt sollten Sie die rechtlichen Aspekte wie das Gewerbemietrecht und steuerliche Aspekte berücksichtigen, um rechtlich abgesichert zu sein.

Wie kann man die Produktivität im Büro steigern?

Durch eine effiziente Arbeitsorganisation, eine angenehme Arbeitsatmosphäre und die gezielte Mitarbeitermotivation können Sie die Produktivität im Büro steigern.

Nachhaltigkeit im Büro in Bocholt

Durch Maßnahmen zur Energieeffizienz, Abfallvermeidung und Ressourcenschonung können Sie einen Beitrag zur Nachhaltigkeit im Büro leisten.

Was sind die Zukunftsaussichten für Büros in Bocholt?

Mit zunehmender Digitalisierung und dem Trend zum flexiblen Arbeiten bieten sich in Bocholt vielfältige Zukunftsaussichten für Büros.

Fazit

Bocholt ist ein attraktiver Standort für Unternehmen, die ein Büro suchen. Mit verschiedenen Stadteilen, vielfältigen Büroflächen, rechtlichen Aspekten und Tipps zur Einrichtung eines Büros bietet die Stadt optimale Bedingungen für erfolgreiches Arbeiten.

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FAQs zu Büroflächen in Bocholt

1. **Gibt es in Bocholt auch moderne Bürogebäude?**

Ja, in Bocholt gibt es moderne Bürogebäude, die den neuesten Standards entsprechen.

2. **Wie hoch sind die durchschnittlichen Mietpreise für Büroflächen in Bocholt?**

Die durchschnittlichen Mietpreise für Büroflächen in Bocholt variieren je nach Lage und Ausstattung.

3. **Kann ich ein Büro in Bocholt auch langfristig mieten?**

Ja, es gibt die Möglichkeit, Büros in Bocholt langfristig zu mieten.

4. **Bieten Coworking-Spaces in Bocholt auch Konferenzräume an?**

Ja, viele Coworking-Spaces in Bocholt bieten auch Konferenzräume zur Nutzung an.

5. **Welche rechtlichen Aspekte sollte ich beim Anmieten eines Büros in Bocholt beachten?**

Beim Anmieten eines Büros in Bocholt sollten Sie auf den Mietvertrag, die Kündigungsfristen und die Nebenkosten achten, um rechtlich abgesichert zu sein.