Büros / Praxen Dinslaken

Kernsaniert! Moderne Büro-/Gewerbefläche in Dinslaken im Gewerbegebiet-Stadtmitte!

Bürofläche in 46535

Das moderne und nachhaltige Bürogebäude in Dinslaken-Mitte wurde komplett kernsaniert und bietet flexible Büro- und Gewerbeflächen, die individuell gestaltet werden können. Die Außenfassade ist zeitgemäß und nachhaltig gestaltet und jeder Anmietung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Die Ausstattung der Büroräume kann nach den Wünschen des Mieters angepasst werden und große Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Darüber hinaus steht eine repräsentative Fläche im 2. OG mit Terrasse zur Verfügung. Die Nebenkosten beinhalten die Reinigung des Treppenhauses und die Pflege der Außenanlagen, die Reinigung der Gewerberäume obliegt dem Mieter.

Baujahr: 1989 (Immobilie zur Miete)https://www.immopartner-rr.de/Buero-Praxis-Dinslaken.html

Zwei helle, freundliche Büroräume im Erdgeschoss eines Passivhauses!

Bürofläche in 46539

Die beiden verbundenen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines Passivhauses und verfügen über große Fenster und moderne Anschlüsse. Ein großzügiger Empfangsbereich, Teeküche, Besprechungsraum und WC-Anlagen stehen allen Mietern zur Verfügung. Die Innentemperatur im Passivhaus bleibt konstant und es gibt eine kontrollierte Wohnraumlüftung für eine bessere Luftqualität. Der Mietpreis enthält einen Stellplatz und eine monatliche Pauschale für Heiz- und Warmwasserkosten sowie Reinigungsservice und Betriebskosten. Der Mieter ist für die Reinigung der eigenen Räumlichkeiten verantwortlich.

Baujahr: 2007 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Sie suchen das Besondere? Sehr schöne Gewerbefläche für Büro, Atelier oder Yogastudio!

Bürofläche in 46539

Zusammenfassung: Bei diesem Immobilien-Expose handelt es sich um ein repräsentatives, modernes und helles Bürogebäude im Gewerbegebiet Dinslaken-Mitte. Das Büro im 2. OG verfügt über eine außergewöhnliche Terrasse von 96 m². Die letzten Arbeiten zur Fertigstellung sind fast abgeschlossen. Aufgrund der großzügigen Ausstattung wäre auch eine Nutzung als Atelier, Ausstellungsraum oder Yoga-Studio denkbar. Die Fläche besteht hauptsächlich aus einem großen Raum mit Zugang zur Dachterrasse sowie einem angrenzenden, kleineren Büroraum. Ein großes Badezimmer mit Oberlicht ist ebenfalls vorhanden. Nach Fertigstellung wird ein neuer energieeffizienter Energieausweis erstellt. Ein Aufzug fehlt jedoch. Die Nebenkosten umfassen bereits die Pflege der Außenanlagen und die Reinigung des Treppenhauses. Ein PKW-Stellplatz ist in der monatlichen Kaltmiete enthalten. Eine Kautionsbürgschaftsversicherung kann abgeschlossen werden. Die Gewerbefläche ist lichtdurchflutet dank der großen Fenster und der Boden wurde mit hochwertigem Vinylparkett ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, die Deckenbeleuchtung auszuwählen. Ein Highlight ist die sonnige Terrasse, die individuell genutzt werden kann. Es gibt ein Gäste-WC an der Eingangstür und ein weiterer Raum mit Holzboden, großer Fensterfront und Oberlicht. Ein großes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden. Die Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und die Steckdosen sowie Netzwerkstecker sind den heutigen technischen Anforderungen angepasst. Änderungswünsche können teilweise noch berücksichtigt werden.

Baujahr: 1989 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Artikel:

Büro in Dinslaken finden

Einleitung

Die Suche nach dem passenden Büro kann eine Herausforderung sein, besonders wenn man nicht weiß, wo man anfangen soll. Dieser Artikel soll Ihnen dabei helfen, ein passendes Büro in Dinslaken zu finden. Dinslaken ist eine Stadt mit vielen attraktiven Stadteilen und Orten für Unternehmen. Wir werden uns die Gründe ansehen, warum Dinslaken ein idealer Standort für Ihr Büro sein kann, sowie verschiedene Möglichkeiten, wie Sie ein Büro in Dinslaken finden können.

Die Stadt Dinslaken

Dinslaken ist eine Stadt, die im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen liegt. Sie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Duisburg, Oberhausen und Wesel. Dinslaken hat eine reiche Geschichte und bietet eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten sowie eine schöne Naturumgebung. Die Stadt ist bekannt für ihre freundliche Atmosphäre und ihre begeisterte Gemeinschaft. Dinslaken hat auch eine blühende Wirtschaft und ist ein attraktiver Ort für Unternehmen.

Warum ein Büro in Dinslaken finden?

Es gibt viele Gründe, warum es sinnvoll ist, ein Büro in Dinslaken zu finden. Erstens bietet Dinslaken eine zentrale Lage im Ruhrgebiet, was eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter ermöglicht. Zweitens gibt es in Dinslaken zahlreiche Gewerbegebiete, die sich ideal für Unternehmensstandorte eignen. Drittens verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Allesamt wichtige Faktoren, wenn es darum geht, ein Unternehmen zu betreiben.

Bürolandschaft in Dinslaken

In Dinslaken gibt es eine vielfältige Bürolandschaft, die den Bedürfnissen verschiedener Unternehmen gerecht wird. Es gibt Gewerbegebiete wie das Business Park Dinslaken sowie das Gewerbegebiet Hiesfeld,Sie sind ideale Orte für Unternehmen, die nach Büroflächen suchen. Diese Gewerbegebiete bieten moderne Bürogebäude und eine attraktive Umgebung für Unternehmen. Des Weiteren gibt die zentrale Lage von Dinslaken Unternehmen die Möglichkeit, ihre Kunden und Mitarbeiter schnell zu erreichen.

Die Suche nach einem Büro in Dinslaken

Wenn Sie ein Büro in Dinslaken finden möchten, haben Sie mehrere Möglichkeiten. Eine Option besteht darin, Online-Plattformen für die Bürosuche zu nutzen. Es gibt verschiedene Websites, auf denen Büroflächen in Dinslaken angeboten werden. Eine andere Möglichkeit ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Büro unterstützen kann. Schließlich können Sie auch selbst aktiv werden und direkt nach Büroflächen in Dinslaken suchen.

Büroarten und -größen in Dinslaken

In Dinslaken gibt es verschiedene Arten und Größen von Büros, die den Bedürfnissen verschiedener Unternehmen gerecht werden. Für Unternehmen, die flexibel arbeiten möchten, sind Coworking Spaces eine gute Option. Diese bieten shared Arbeitsplätze mit moderner Infrastruktur und ermöglichen den Austausch mit anderen Unternehmen. Für kleinere Unternehmen gibt es kleinere Büros mit einer begrenzten Anzahl von Arbeitsplätzen. Mittelgroße und große Unternehmen finden ebenfalls passende Büroflächen in Dinslaken.

Kosten für Büroflächen in Dinslaken

Die Kosten für Büroflächen in Dinslaken können je nach Lage, Größe des Büros und Ausstattung variieren. Die Mietpreise in den Gewerbegebieten von Dinslaken tendieren dazu, höher zu sein als in anderen Teilen der Stadt. Zusätzlich zu den Mietkosten sollten Sie auch die Nebenkosten berücksichtigen, wie zum Beispiel Strom, Wasser und Heizung.

Beliebte Stadteile und Orte für Büros in Dinslaken

In Dinslaken gibt es mehrere beliebte Stadteile und Orte, die sich ideal für die Einrichtung eines Büros eignen. Das City Center von Dinslaken bietet eine gute Mischung aus Geschäftigkeit und Bequemlichkeit. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine inspirierende Umgebung für Ihr Büro bieten. Hiesfeld ist ein weiterer attraktiver Stadtteil, der für Büroflächen geeignet ist. Es bietet eine ruhigere Umgebung und ist ideal für Unternehmen, die eine entspanntere Atmosphäre suchen. Eppinghoven und Lohberg sind ebenfalls beliebte Orte für Büros in Dinslaken.

Vorteile und Herausforderungen beim Finden eines Büros in Dinslaken

Das Finden eines Büros in Dinslaken bietet sowohl Vorteile als auch Herausforderungen. Ein großer Vorteil ist die zentrale Lage, die es ermöglicht, Kunden und Mitarbeiter leicht zu erreichen. Dinslaken bietet außerdem eine gute Infrastruktur und eine angenehme Lebensqualität. Allerdings kann es auch eine Herausforderung sein, das passende Büro in Dinslaken zu finden, da der Markt manchmal begrenzt sein kann. Es ist wichtig, frühzeitig mit der Suche zu beginnen und Prioritäten zu setzen.

Tipps für die erfolgreiche Bürosuche in Dinslaken

Um erfolgreich ein Büro in Dinslaken zu finden, gibt es einige Tipps, die Ihnen helfen können. Planen Sie frühzeitig und geben Sie sich genügend Zeit für die Suche. Legen Sie Prioritäten fest, wie z.B. die Lage, die Größe und die Ausstattung des Büros. Führen Sie Besichtigungen durch, um sich ein Bild von den potenziellen Büroflächen zu machen. Prüfen Sie Verträge sorgfältig und lassen Sie sich bei Bedarf von einem Experten beraten.

Fazit

Ein passendes Büro in Dinslaken zu finden, kann eine lohnende Aufgabe sein, da die Stadt viele attraktive Möglichkeiten bietet. Die zentrale Lage, die gut ausgebaute Infrastruktur und die vielfältige Bürolandschaft machen Dinslaken zu einem idealen Standort für Unternehmen. Mit den richtigen Tipps und einer gut geplanten Vorgehensweise können Sie das perfekte Büro in Dinslaken finden und Ihr Unternehmen erfolgreich etablieren.

FAQs

1. Wie hoch sind die Mietpreise für Büros in Dinslaken?

2. Gibt es Coworking Spaces in Dinslaken?

3. Welche Gewerbegebiete sind in Dinslaken besonders attraktiv für Unternehmen?

4. Sind die Nebenkosten in den Mietpreisen für Büros in Dinslaken enthalten?

5. Wann ist die beste Zeit, um mit der Suche nach einem Büro in Dinslaken zu beginnen?