Büro / Praxis Düren

Attraktive Büro- bzw. Praxisfläche in Bestlage von Düren

Bürohaus in 52351

Das repräsentative und helle Bürogebäude in exponierter Lage von Düren bietet eine Gesamtfläche von ca. 327 qm, die flexibel teilbar ist. Die derzeitige Aufteilung umfasst einen zentralen Eingangs- und Flurbereich mit Zugang zu verschiedenen Büroräumen, WC's, einer Küche und einem Aufenthaltsraum. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf verändert werden, da nicht alle Zwischenwände statisch relevant sind. Die Ausstattung ist modern und ansprechend, mit barrierefreiem Zugang durch einen Aufzug, großen Fensterflächen, hoher Raumhöhe, Zentralheizung und LAN-Verkabelung. In der hauseigenen Tiefgarage sind bis zu 5 Stellplätze verfügbar, die angemietet werden können. Im Gebäude befinden sich ein medizinisches Rehazentrum im Erd- und ersten Obergeschoss sowie ein Notariat im dritten Obergeschoss. Der Eigentümer strebt ein langfristiges Mietverhältnis ab 5 Jahren an und erlaubt ausschließlich "stille" Gewerbe wie Rechtsanwaltskanzleien, klassische Büros oder Arztpraxen.

Baujahr: 2019 (Immobilie zur Miete)https://www.grossgart-immobilien.de/Buero-Praxis-Dueren.html