Büro / Praxis Gröbenzell

Kapitalanlage: Gewerbeobjekt mit 100m² in Gröbenzell

Bürofläche in 82194

Zusammenfassung: Das moderne Ladenlokal in Gröbenzell ist derzeit als Frisörsalon vermietet und befindet sich in einer optimalen Lauflage. Mit einer Schaufensterfront von knapp 10 Metern bietet es ideale Werbemöglichkeiten. Der Boden im Erdgeschoss ist stilvoll mit Fliesen in Schieferoptik ausgelegt, während das Kellergeschoss über Laminatböden verfügt. Ein modernes Lichtsystem sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Kellergeschoss bietet mit ca. 50 m² ausreichend Lagerfläche und verfügt über ein neu renoviertes WC. Zudem kann eine Tiefgarage/Duplex für 10.000 EUR erworben werden. Die Kaltmiete beträgt derzeit 1.200 EUR pro Monat, wobei eine Erhöhung um 50 EUR geplant ist. Die geschätzten Einnahmen aus der Tiefgarage belaufen sich auf 70 EUR pro Monat. Die Jahresmiete beträgt somit insgesamt 15.240 EUR, was einer Rendite von 4,06% pro Jahr entspricht. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf)https://www.alphaus.immo/Buero-Praxis-Groebenzell.html

Gliederung:

1. Einführung

2. Warum ein Büro in Gröbenzell finden?

3. Die Vorteile von Gröbenzell als Standort für Ihr Büro

3.1. Lage und Verkehrsanbindung

3.2. Infrastruktur und Wirtschaft

3.3. Lebensqualität und Arbeitsumfeld

4. Büroflächen in Gröbenzell

4.1. Bürogebäude

4.2. Coworking Spaces

4.3. Flexible Arbeitsplätze

5. Tipps zur Bürosuche in Gröbenzell

5.1. Budgetplanung

5.2. Immobiliensuche

5.3. Besichtigungstermine

6. Nachbarschaften in Gröbenzell

6.1. Zentrum

6.2. Waldkolonie

6.3. Gartenstadt

7. Mögliche Herausforderungen bei der Bürosuche

7.1. Knappes Angebot

7.2. Hohe Mieten

7.3. Konkurrenzdruck

8. Erfolgsgeschichten von Unternehmen in Gröbenzell

9. Fazit

Büro in Gröbenzell finden

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Bürostandort und überlegen, ob Gröbenzell die richtige Wahl für Ihr Unternehmen sein könnte? In diesem Artikel erfahren Sie, warum Gröbenzell als Standort für Ihr Büro attraktiv sein könnte und wie Sie erfolgreich eine passende Bürofläche in Gröbenzell finden können.

Warum ein Büro in Gröbenzell finden?

Gröbenzell, eine charmante Stadt in Bayern, bietet zahlreiche Vorteile als Unternehmensstandort. Von der günstigen Lage bis zur hervorragenden Infrastruktur gibt es viele Gründe, warum immer mehr Unternehmen Gröbenzell als ihren Firmensitz wählen.

Die Vorteile von Gröbenzell als Standort für Ihr Büro

Lage und Verkehrsanbindung

Dank seiner Nähe zu München und dem guten Autobahnanschluss ist Gröbenzell ein idealer Standort für Unternehmen, die eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsrouten benötigen. Zudem bietet die Stadt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist.

Infrastruktur und Wirtschaft

Gröbenzell verfügt über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und bietet Unternehmen aus verschiedenen Branchen attraktive Möglichkeiten zur Entwicklung und Expansion. Mit einem breiten Angebot an Gewerbeflächen und Bürogebäuden sowie einer lebendigen Geschäftsszene ist die Stadt ein attraktives Ziel für Unternehmer.

Lebensqualität und Arbeitsumfeld

Neben seiner wirtschaftlichen Attraktivität punktet Gröbenzell auch mit seiner hohen Lebensqualität. Die Stadt bietet eine gute Work-Life-Balance, eine sichere Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur, was sie zu einem idealen Ort für Unternehmen macht, die Wert auf das Wohlergehen ihrer Mitarbeiter legen.

Büroflächen in Gröbenzell

Wenn Sie ein Büro in Gröbenzell suchen, stehen Ihnen verschiedene Optionen zur Verfügung. Von modernen Bürogebäuden bis hin zu flexiblen Arbeitsräumen bietet die Stadt eine Vielzahl von Büroflächen, die den Bedürfnissen verschiedener Unternehmen gerecht werden können.

Bürogebäude

Gröbenzell verfügt über zahlreiche Bürogebäude in verschiedenen Größen und Ausstattungen, die Unternehmen aller Branchen ansprechen. Von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten gibt es für jeden Geschmack und jedes Budget die passende Bürofläche.

Coworking Spaces

Für Startups und Freelancer bieten Coworking Spaces in Gröbenzell die Möglichkeit, in einer inspirierenden Umgebung zu arbeiten und von einem professionellen Netzwerk zu profitieren. Diese flexiblen Arbeitsplätze sind ideal für Unternehmen, die eine dynamische Arbeitsumgebung schätzen.

Flexible Arbeitsplätze

Für Unternehmen, die eine agile Arbeitsweise bevorzugen, bieten flexible Arbeitsplätze in Gröbenzell die Möglichkeit, je nach Bedarf Büroflächen anzumieten. Diese kosteneffiziente Lösung ermöglicht es Unternehmen, ihre Bürofläche flexibel zu gestalten und sich den Anforderungen des Marktes anzupassen.

Tipps zur Bürosuche in Gröbenzell

Bei der Suche nach einem Büro in Gröbenzell gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten, um sicherzustellen, dass Sie die ideale Bürofläche für Ihr Unternehmen finden.

Budgetplanung

Bevor Sie mit der Bürosuche beginnen, sollten Sie Ihr Budget festlegen und überlegen, wie viel Miete Sie sich leisten können. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur die Mietkosten, sondern auch Nebenkosten wie Betriebskosten und Strom.

Immobiliensuche

Nutzen Sie verschiedene Immobilienportale und Makler, um nach passenden Büroflächen in Gröbenzell zu suchen. Vereinbaren Sie Besichtigungstermine und prüfen Sie sorgfältig, ob die Bürofläche Ihren Anforderungen entspricht.

Besichtigungstermine

Bei der Besichtigung einer Bürofläche sollten Sie genau hinschauen und prüfen, ob die Räumlichkeiten Ihren Anforderungen entsprechen. Achten Sie auf die Ausstattung, die Lage und die Infrastruktur und stellen Sie sicher, dass die Bürofläche zu Ihrem Unternehmen passt.

Nachbarschaften in Gröbenzell

Gröbenzell besteht aus verschiedenen Stadtteilen, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre Besonderheiten haben. Von lebendigen Einkaufsstraßen bis hin zu ruhigen Wohnvierteln bietet die Stadt eine vielfältige Auswahl an Nachbarschaften, in denen Sie Ihr neues Büro finden können.

Zentrum

Das Zentrum von Gröbenzell ist das Herzstück der Stadt und bietet eine lebendige Geschäftsszene mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Hier finden Sie sowohl moderne Bürogebäude als auch charmante Altbauten, die für Unternehmen attraktiv sind.

Waldkolonie

Die Waldkolonie ist ein ruhiger Wohnviertel in Gröbenzell, das durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Wald besticht. Unternehmen, die eine naturnahe Arbeitsumgebung schätzen, finden hier ideale Bedingungen für ihr Büro.

Gartenstadt

Die Gartenstadt in Gröbenzell ist bekannt für ihre gepflegten Gärten und die ruhige Atmosphäre. Hier können Unternehmen in einer entspannten Umgebung arbeiten und von der guten Lebensqualität der Gartenstadt profitieren.

Mögliche Herausforderungen bei der Bürosuche

Bei der Suche nach einem Büro in Gröbenzell können einige Herausforderungen auftreten, die es zu bewältigen gilt. Von einem knappen Angebot an Gewerbeflächen bis hin zu hohen Mieten gibt es verschiedene Faktoren, die Ihre Bürosuche erschweren können.

Knappes Angebot

Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Büroflächen in Gröbenzell kann es zu einem knappen Angebot kommen, was die Auswahl geeigneter Büroflächen erschweren kann. Es ist daher ratsam, sich frühzeitig auf die Suche nach einem Büro zu begeben und verschiedene Optionen zu prüfen.

Hohe Mieten

Die Mietpreise für Büroflächen in Gröbenzell können je nach Lage und Ausstattung stark variieren, was für Unternehmen eine finanzielle Herausforderung darstellen kann. Es ist daher wichtig, Ihr Budget im Auge zu behalten und nach kosteneffizienten Lösungen zu suchen.

Konkurrenzdruck

Der Wettbewerb um attraktive Büroflächen in Gröbenzell kann intensiv sein, insbesondere in beliebten Stadtteilen und Gewerbegebieten. Es ist daher ratsam, sich frühzeitig über freie Büroflächen zu informieren und bei Bedarf schnell zu handeln, um sich gegen die Konkurrenz durchzusetzen.

Erfolgsgeschichten von Unternehmen in Gröbenzell

In Gröbenzell haben bereits zahlreiche Unternehmen erfolgreich ihren Firmensitz etabliert und profitieren von den Vorteilen der Stadt. Von Startups und mittelständischen Unternehmen bis hin zu internationalen Konzernen gibt es viele Erfolgsgeschichten, die zeigen, was Gröbenzell als Standort so attraktiv macht.

Fazit

Die Suche nach einem Büro in Gröbenzell kann eine spannende Herausforderung sein, die mit den richtigen Tipps und Informationen erfolgreich gemeistert werden kann. Von der Auswahl der passenden Bürofläche bis zur Berücksichtigung der Herausforderungen bei der Bürosuche gibt es viele Aspekte zu beachten, um den idealen Standort für Ihr Unternehmen zu finden. Mit der Vielfalt an Büroflächen und Standorten in Gröbenzell sowie den attraktiven Vorteilen der Stadt steht Ihrem erfolgreichen Büroumzug nichts im Wege.

FAQs

1. Was sind die Vorteile von Gröbenzell als Standort für ein Büro?

2. Wie finde ich die passende Bürofläche in Gröbenzell?

3. Welche Nachbarschaften in Gröbenzell eignen sich besonders gut für Unternehmen?

4. Mit welchen Herausforderungen muss ich bei der Bürosuche in Gröbenzell rechnen?

5. Welche Erfolgsgeschichten von Unternehmen in Gröbenzell gibt es bereits?

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*Ich hoffe, diese Informationen helfen Ihnen weiter. Bitte lassen Sie mich wissen, wenn Sie mehr Unterstützung benötigen.*