Büros / Praxen Laatzen

vermietete Büro/Praxisfläche am Leine Center Laatzen, Einheit 17

Büro / Praxis in 30880

Bei dem hier angebotenen Immobilienobjekt handelt es sich um eine gut vermietete Praxisfläche in einem Ärztehaus in Laatzen. Die Nutzfläche beträgt ca. 125 m² und die monatliche Nettokaltmiete liegt bei etwa 12.600 EUR. Der Kaufpreis beträgt 219.000 EUR, zuzüglich einer Maklerprovision von 15.636,60 EUR für den Käufer. Die Lage des Objekts ist zentral und verkehrsgünstig mit ausreichend Parkplätzen und guter Anbindung. Zusätzlich wird eine weitere Büro/Praxisfläche auf derselben Etage mit ca. 150 m² angeboten. Die Nettokaltmiete beträgt hier ca. 14.400 EUR und der Kaufpreis liegt bei 279.000 EUR, die Maklerprovision beträgt hierfür 19.920,60 EUR. Die Ausstattung des Gebäudes umfasst u.a. Außenbeschattungen, barrierefreien Zugang, Personenaufzug und Parkplätze. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 390 EUR. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch für Wärme von 71,8 kWh/(m²·a) aus, was der Effizienzklasse C entspricht. Der Energieausweis ist gültig bis zum 04.11.2035. Alles in allem bietet dieses Objekt eine solide Kapitalanlage mit guten Mieteinnahmen in einer attraktiven Lage.

Baujahr: 1986 (Immobilie zum Kauf)https://www.mercan-immobilien.de/Buero-Praxis-Laatzen.html

vermietete Büro/Praxisfläche am Leine Center Laatzen, Einheit Nr. 18

Büro / Praxis in 30880

Zum Verkauf stehen gut vermietete Praxisflächen in einem Ärztehaus in Laatzen als solide Kapitalanlage. Die erste Einheit hat eine Nutzfläche von ca. 148 m² und eine NKM p. A. von ca. 14.400,00EUR, mit einem Kaufpreis von 279.000,00 EUR. Die zweite Einheit hat eine Nutzfläche von ca. 125 m² und eine NKM p. A. von ca. 12.600,00EUR, mit einem Kaufpreis von 219.000,00 EUR. Die Lage ist zentral mit guter Anbindung und ausreichend Parkplätzen. Die Ausstattung umfasst unter anderem Außenbeschattungen, barrierefreien Zugang, Personenaufzug und Parkplätze. Der Energieausweis weist eine Effizienzklasse C aus und ist gültig bis 2035.

Baujahr: 1986 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Mercan Immobilien & Finanzierungen e. K.