Büros / Praxen Mönchengladbach

* MG-Zentrum-Gewerbefläche-Grundriss frei wählbar auf 354 m²-großer Aufzug! *

Bürohaus in 41061

In diesem Immobilien Expose wird eine komplette Etage im 4. Obergeschoss eines Geschäftshauses mit einer Fläche von ca. 354 m² angeboten. Die Etage ist über einen Aufzug oder Treppenhaus erreichbar und eignet sich ideal für eine Arztpraxis oder Büros. Die Räumlichkeiten können nach Absprache mit dem Eigentümer individualisiert werden, z.B. in Bezug auf Wandsetzung, Bodenbelag und Decke. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und auch für Freizeiteinrichtungen wie Yoga-Studios geeignet. Der Eigner entscheidet sich für die Umsatzsteueroption. Die Kaltmiete beträgt 9,00 EUR/m² zzgl. gesetzlicher MwSt. Nebenkosten belaufen sich auf ca. 1,93 EUR/m² pro Monat. Eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsbereich und in den oberen Etagen TK Maxx sowie eine Personalagentur. Die Ausstattung der Etage umfasst unter anderem einen elektrischen Sonnenschutz, getrennte WC-Anlagen, eine Teeküche und die Möglichkeit zur Glasfaseranbindung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Fläche ist ausbaufähig nach eigenen Wünschen. Interessenten werden dazu ermutigt, Kontakt aufzunehmen, um gemeinsam eine mögliche Gestaltung der Räumlichkeiten zu besprechen.

Baujahr: 2008 (Immobilie zur Miete)https://www.dilorenzo-immobilien.de/Buero-Praxis-Moenchengladbach.html

Gewerbeobjekt mit 6 Stellplätzen in einer gut frequentierter Lage!

Bürofläche in 41065

Das Gewerbeobjekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für jemanden, der sein Business starten oder erweitern möchte. Mit großen, parzellierbaren Räumen, sechs Stellplätzen und zwei Kellerräumen, bietet die Immobilie genügend Platz und Möglichkeiten. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss, sind gut sichtbar und erreichbar. Die Immobilie verfügt über eine moderne Ausstattung mit separater Gasheizungsanlage, Aufzug bis in den Keller, getrennte Sanitäranlagen, Küchennische, Einbauschränke, Laminat- und Teppichboden, Klima- und Alarmanlage, sowie DV- und Cat 5 Verkabelung. Das Objekt eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine gute Gelegenheit, um mit dem Unternehmen erfolgreich zu sein.

Zimmer: 7 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf)https://www.fotina-immobilien.de/Buero-Praxis-Moenchengladbach.html

Einmalige Gewerbeeinheit in der historischen Schlossmühle Rheydt

Bürohaus in 41238

Die Gewerbeeinheit in der Schlossmühle des Schlosses Rheydt bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Ambiente und modernen Arbeitsräumen. Mit einer Fläche von 200 m², großen Fenstern und einer Teeküche bietet sie ideale Bedingungen für Unternehmen und Geschäftspartner. Die Räume im Dachgeschoss des denkmalgeschützten Gebäudes sind dank hochwertiger Materialien und Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2012 in einem sehr guten Zustand. Ein eigener Kfz-Stellplatz sowie Zugang zur gesamten Schlossanlage mit Parkanlage und Baumallee machen diese Gewerbeeinheit zu einer besonderen Gelegenheit für Unternehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne zu überzeugen.

Zimmer: 2 Baujahr: 2002 (Immobilie zum Kauf)https://www.atis.immobilien/Buero-Praxis-Moenchengladbach.html

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Büro in Mönchengladbach finden

Mönchengladbach, eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, ist nicht nur für ihre Fußballmannschaft bekannt, sondern erweist sich auch als attraktiver Standort für Unternehmen, die nach Büroflächen suchen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Stadtteilen, die sich für verschiedene Unternehmenstypen und -größen eignen. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit der Bürosuche in Mönchengladbach beschäftigen und einige beliebte Stadtteile sowie interessante Büroflächen vorstellen.

Warum Mönchengladbach?

Bevor wir uns mit der genauen Bürosuche beschäftigen, werfen wir zunächst einen Blick auf die Vorzüge von Mönchengladbach als Standort für Ihr Büro. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Zudem gibt es in Mönchengladbach eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen.

Beliebte Stadtteile in Mönchengladbach

In Mönchengladbach gibt es verschiedene Stadtteile, die bei der Wahl eines Bürostandorts interessant sein können. Einer der beliebtesten Stadtteile ist zum Beispiel der Stadtteil 1. Hier gibt es eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Zudem sind die Mieten hier vergleichsweise moderat.

Ein weiterer beliebter Stadtteil ist der Stadtteil 2. Hier befinden sich viele Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, was für ein entspanntes Arbeitsumfeld sorgt. Zudem gibt es hier eine gute Infrastruktur, sodass Mitarbeiter und Kunden leicht zu erreichen sind.

Auch der Stadtteil 3 ist bei Unternehmen beliebt. Hier gibt es eine gute Auswahl an Büroflächen in verschiedenen Größen und Ausführungen. Zudem befinden sich in der Nähe zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die eine gute Versorgung gewährleisten.

Attraktive Arbeitsumgebung in Mönchengladbach

Mönchengladbach bietet eine attraktive Arbeitsumgebung, die Unternehmen verschiedener Branchen anspricht. In der Stadt gibt es eine gute Mischung aus Industrieunternehmen, Dienstleistungssektor und Start-ups, die für eine vielfältige und lebendige Arbeitsumgebung sorgen. Zudem gibt es eine gute Vernetzung zwischen den verschiedenen Unternehmen, was eine gute Zusammenarbeit und Austauschmöglichkeiten ermöglicht.

Büromieten in Mönchengladbach

Die Büromieten in Mönchengladbach variieren je nach Lage und Größe des Büros. Im Durchschnitt liegen die Mieten pro Quadratmeter zwischen XX Euro und XX Euro. Dabei sind die Mieten in zentraleren Lagen tendenziell höher als in ländlicheren Gegenden. Unternehmen sollten bei der Planung ihres Budgets berücksichtigen, dass zu den Mietkosten auch Nebenkosten wie Heizung und Strom hinzukommen.

Bürosuche in Mönchengladbach

Bei der Suche nach einem Büro in Mönchengladbach ist es wichtig, einen strukturierten Ansatz zu verfolgen. Im Folgenden werden fünf Schritte für eine erfolgreiche Bürosuche vorgestellt:

Schritt 1: Bedürfnisse analysieren

Zu Beginn der Bürosuche sollte das Unternehmen seine Anforderungen und Bedürfnisse genau analysieren. Dabei sollten Fragen wie die benötigte Bürofläche, die Anzahl der Arbeitsplätze und die gewünschte Ausstattung bedacht werden.

Schritt 2: Budget festlegen

Basierend auf den Bedürfnissen sollte ein Budget für die Miete und Nebenkosten festgelegt werden. Es ist wichtig, realistisch zu bleiben und sich nicht zu übernehmen.

Schritt 3: Suche starten

Anschließend kann die Suche nach geeigneten Büroflächen beginnen. Dabei können verschiedene Online-Plattformen, Immobilienmakler oder persönliche Kontakte helfen.

Schritt 4: Besichtigungen vereinbaren

Sobald geeignete Büroflächen gefunden wurden, sollten Besichtigungstermine vereinbart werden. Hierbei ist es ratsam, mehrere Optionen zu besichtigen und die Vor- und Nachteile abzuwägen.

Schritt 5: Vertragsabschluss

Nach erfolgreichen Besichtigungen kann der Vertragsabschluss erfolgen. Es ist wichtig, die Mietvertragsbedingungen sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls rechtlichen Rat einzuholen.

Büroflächen in Mönchengladbach

In Mönchengladbach gibt es eine Vielzahl von Büroflächen, die verschiedene Bedürfnisse abdecken. Dabei reicht das Angebot von kleinen Einzelbüros bis hin zu größeren Bürogebäuden. Unternehmen haben die Möglichkeit, passende Büroflächen zu finden, die ihren individuellen Anforderungen entsprechen.

Vorteile von Büros in Mönchengladbach

Die Wahl eines Büros in Mönchengladbach bietet einige Vorteile für Unternehmen. Dazu gehört zum Beispiel die gute Erreichbarkeit sowohl regional als auch überregional. Auch die Mietpreise sind im Vergleich zu anderen Städten moderat, was eine kosteneffiziente Bürolösung ermöglicht. Zudem schafft die attraktive Arbeitsumgebung in Mönchengladbach ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter.

Beispielhafte Büroflächen in Mönchengladbach

Im Folgenden werden drei Beispielbüroflächen in Mönchengladbach vorgestellt:

Bürogebäude 1

Das Bürogebäude 1 befindet sich im Stadtteil 1 und bietet moderne Büroflächen in unterschiedlichen Größen. Die Büros sind hochwertig ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zudem gibt es in der Nähe eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Geschäften.

Bürogebäude 2

Das Bürogebäude 2 liegt im Stadtteil 2 und überzeugt mit einer grünen Umgebung. Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und bieten Platz für verschiedene Unternehmensgrößen. Mitarbeiter können in ihrer Mittagspause entspannt durch den nahegelegenen Park spazieren.

Bürogebäude 3

Das Bürogebäude 3 befindet sich im Stadtteil 3 und bietet moderne Büroflächen in zentraler Lage. Die Büros sind gut erreichbar und bieten eine optimale Arbeitsumgebung mit einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften in der Nähe.

Fazit

Die Suche nach einem Büro in Mönchengladbach kann sich als lohnend erweisen. Die Stadt bietet attraktive Büroflächen in verschiedenen Stadtteilen, die den Bedürfnissen verschiedener Unternehmen gerecht werden. Die gute Verkehrsanbindung, die moderate Mietpreise und die angenehme Arbeitsatmosphäre machen Mönchengladbach zu einem interessanten Standort für die Bürosuche.

FAQs (H1-Überschriften)

1. Wie finde ich ein Büro in Mönchengladbach?

2. Welche Stadtteile in Mönchengladbach sind bei Unternehmen beliebt?

3. Was sind die Vorteile von Büros in Mönchengladbach?

4. Wie hoch sind die Büromieten in Mönchengladbach?

5. Gibt es Beispielbüroflächen in Mönchengladbach, die ich mir anschauen kann?

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