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Büros / Praxen Mönchengladbach

*** MG-Zentrum-Gewerbefläche-Grundriss frei wählbar auf 354 m²-großer Aufzug! ***

Bürohaus in 41061

Das angebotene Objekt ist eine komplette Etage im 4. Stock eines 2008 erbauten Geschäftshauses mit einer Fläche von ca. 354 m². Die Etage ist über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar und eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungen wie Arztpraxen, Büros oder Freizeiteinrichtungen. Sozialräume, Teeküche, Serverraum und ein Besprechungszimmer sind bereits vorhanden, während Wandsetzung, Bodenbelag und Decke noch nach den eigenen Wünschen gestaltet werden können. Die Kaltmiete beträgt 9,00EUR/m², die Nebenkosten ca. 1,93EUR/m², und es wird eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten erhoben. Das Erdgeschoss und die ersten beiden Stockwerke werden von TK Maxx genutzt, während im dritten Stock eine Personalagentur ansässig ist. Die Ausstattung der Einheit umfasst einen außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz, Damen- und Herren-WC, eine Küchenvorbereitung, Glasfaseranschlussmöglichkeit, Decken- und Bodenbelag sowie eine rundumliegende Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt.

Baujahr: 2008 (Immobilie zur Miete)https://www.dilorenzo-immobilien.de/Buero-Praxis-Moenchengladbach.html

***ATTRAKTIVE Praxis- und Bürofläche in MG-RY, BRUCKNERALLEE- NÄHE AMTSGERICHT***

Bürofläche in 41236

Die Gewerbefläche auf der Bruckner Allee in Mönchengladbach-Rheydt befindet sich in einem historischen Patrizierhaus und eignet sich sowohl als Büro- als auch als Praxisfläche. Sie umfasst 149 m² im Erdgeschoss und weitere 79 m² im komplett ausgebauten Untergeschoss. Die Räume sind flexibel gestaltbar und können den individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Der großzügige Empfangsbereich ist ein Highlight der Fläche und bietet Platz für Geschäftspartner oder Patienten in einem gepflegten und extravaganten Ambiente. Neben Büroarbeitsplätzen und Besprechungsräumen im Erdgeschoss kann das Untergeschoss als Erweiterungsfläche für Büros oder Behandlungsräume genutzt werden. Die Fläche verfügt außerdem über eine kleine Küche, ein WC, eine Terrasse und einen eigenen Außenbereich. Die Vermietungseinheit besticht durch hohe Decken, große Räume und ein unvergleichliches Platzangebot. Parkplätze sind direkt vor der Tür vorhanden. Die Nutzungsmöglichkeiten für Rechtsanwälte, Steuerberater, Notare und Ärzte sind vielfältig. Die Räume können nach Bedarf angepasst werden. Bei Interesse steht eine Besichtigung zur Verfügung.

Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro weitere Angebote Seite 01 - Buero-Praxis Mönchengladbach 29.11.2023 - © Immonia GmbH - Immobilien Software Mönchengladbach