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Büros / Praxen Nürnberg

HEGERICH: Gepflegte, flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit guter Anbindung!

Bürofläche in 90439

Das hier angebotene Immobilien-Expose beschreibt eine 205 m² große Praxis- oder Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes. Das Gebäude wurde 2012 erbaut und befindet sich in einem sehr guten energetischen Zustand. Über Aufzug oder Treppenhaus gelangt man in die Einheit, die einen Empfangsbereich sowie insgesamt 6 Zimmer umfasst. Besonders hervorzuheben ist ein großer Besprechungs- und Konferenzraum mit Loggia. Zudem gibt es einen Technikraum, eine Gemeinschaftsküche und zwei geflieste Sanitärbereiche. Die Zimmer sind mit Teppichböden und der Flur mit Vinylboden ausgestattet. Die Fenster zeichnen sich durch eine gute Wärme- und Schallisolation aus. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer guten Raumaufteilung und ihres guten Zustandes flexible Nutzungsmöglichkeiten. Weiterhin gehören 6 Tiefgaragenstellplätze zur Einheit, die bereits in der Kaltmiete inkludiert sind. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Die Miete wird ohne Mehrwertsteuer ausgewiesen. Die Mieterprovision beträgt 2,0 Nettomonatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. und ist bei Vertragsabschluss fällig. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Praxis- oder Büroeinheit, eine sehr gute Infrastruktur, integrierte Deckenbeleuchtung, eine Einbauküche (inklusive Geräten zur Ablöse), zwei Sanitärbereiche, einen Technikraum, 6 Tiefgaragenstellplätze und Innen- & Außenjalousien.

Zimmer: 6 Baujahr: 2012 (Immobilie zur Miete)https://www.hegerich-immobilien.de/Buero-Praxis-Nuernberg.html90439 Nürnberg

Repräsentatives Büro mit sehr guter Verkehrsanbindung

Büro / Praxis in 90471

Das Exposé beschreibt eine exklusive Bürofläche im ersten Obergeschoss mit eigenem Personenaufzug. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt noch nicht vor. Die Büroflächen sind mittels Gaszentralheizung beheizt und verfügen über Flachspeicherheizkörper. Zusätzlich sind die meisten Räume klimatisiert und der Bodenbelag besteht aus Marmor.

Baujahr: 1980 (Immobilie zur Miete)https://www.ladenflaechen.de/Buero-Praxis-Nuernberg.html90471 Nürnberg

Repräsentatives Büro mit sehr guter Verkehrsanbindung

Büro / Praxis in 90471

In der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine exklusive Bürofläche im ersten Obergeschoss. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, befindet sich jedoch in Bearbeitung. Die Büroflächen verfügen über eine Gaszentralheizung mit Flachspeicherheizkörpern. Weiterhin ist ein Personenaufzug vorhanden. Die meisten Räume sind klimatisiert und der Bodenbelag besteht aus Marmor.

Baujahr: 1980 (Immobilie zur Miete)Anbieter: GRAEF Immobilien90471 Nürnberg

HEGERICH: 4,6 % Brutto-Rendite! Vermietete Ladenfläche - Investition in eine attraktive Geldanlage

Bürofläche in 90478

Die attraktive Ladenfläche in Gleißhammer wird von der Stadt Nürnberg als Mittagsbetreuung betrieben und verspricht ein passives Einkommen mit stetig steigenden Mieteinnahmen, die bereits im Vertrag mit inbegriffen sind. Der laufende Mietvertrag verlängert sich automatisch und befindet sich seit dem 01.01.2021 im Betrieb. Die Nutzfläche beträgt ca. 90 Quadratmeter und ist auf vier Zimmer aufgeteilt. Die Immobilie ist dank der großflächigen Fenster und der offenen Raumgestaltung einladend und hell. Eine Zentralheizung mit Erdgas beheizt die Immobilie und sie wird stets in einem sauberen und gepflegten Zustand gehalten. Die Immobilie bietet eine renditestarke und zukunftssichere Anlage für Investoren mit einem vertrauenswürdigen und solventen Mieter. Die Immobilie ist eine der sichersten Investitionen, die man sich vorstellen kann.

Zimmer: 4 Baujahr: 1911 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH90478 Nürnberg

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Büro in Nürnberg finden

Die Wahl eines passenden Büros ist von großer Bedeutung für Unternehmen in Nürnberg. Die Standortwahl kann einen erheblichen Einfluss auf den Erfolg eines Unternehmens haben. In diesem Artikel geben wir Ihnen Tipps und Empfehlungen, wie Sie das perfekte Büro in Nürnberg finden können.

Warum ist die Standortwahl wichtig?

Die Wahl des Standorts für ein Büro in Nürnberg ist von entscheidender Bedeutung aus verschiedenen Gründen. Eine gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit sind wichtige Faktoren, die berücksichtigt werden müssen. Ein Büro, das gut erreichbar ist, bietet Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise. Darüber hinaus kann die Lage in der Nähe wichtiger Einrichtungen wie Restaurants, Geschäften und Banken einen positiven Eindruck auf Kunden und Mitarbeiter hinterlassen.

Welche Stadteile in Nürnberg sind empfehlenswert?

In Nürnberg gibt es eine Vielzahl von Stadteilen, die sich für die Suche nach einem Büro eignen. Einige der empfehlenswerten Stadteile sind:

Stadteil 1: Beschreibung und Vorteile

Stadteil 1 zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine gute Infrastruktur aus. Hier finden Sie eine Vielzahl von Büroflächenangeboten, die auf verschiedene Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen macht diesen Stadteil zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen.

Stadteil 2: Beschreibung und Vorteile

Der Stadteil 2 bietet eine ruhige Umgebung und ist ideal für Unternehmen, die eine entspannte Arbeitsatmosphäre bevorzugen. Die Verfügbarkeit von Parkplätzen und eine gute Verkehrsanbindung machen diesen Stadteil zu einer beliebten Wahl für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.

Stadteil 3: Beschreibung und Vorteile

Stadteil 3 ist bekannt für seine moderne Architektur und innovative Unternehmen. Hier finden Sie moderne Bürogebäude mit guter Ausstattung und Infrastruktur. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Forschungszentren macht diesen Stadteil zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aus dem Technologie- und Forschungsbereich.

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Büroflächenangebote in Nürnberg

Die Suche nach passenden Büroflächen in Nürnberg kann eine Herausforderung sein. Glücklicherweise gibt es viele Möglichkeiten, die Bürosuche zu erleichtern. Immobilienmakler bieten eine Vielzahl von Büroflächenangeboten, die den individuellen Bedürfnissen eines Unternehmens gerecht werden können. Darüber hinaus können Unternehmen auch Coworking Spaces in Nürnberg in Betracht ziehen, um flexible Arbeitsräume zu nutzen.

Tipps für die Bürosuche in Nürnberg

Bei der Bürosuche in Nürnberg gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten. Zunächst sollten Unternehmen die erforderliche Bürogröße genau überlegen. Eine zu kleine Bürofläche kann das Wachstum eines Unternehmens behindern, während eine zu große Bürofläche unnötige Kosten verursachen kann. Es ist auch wichtig, das Budget für die Miete oder den Kauf eines Büros zu planen. Unternehmen sollten ihre finanziellen Möglichkeiten realistisch abschätzen und die Kosten für Nebenkosten und Einrichtung berücksichtigen.

Eine weitere wichtige Überlegung ist die Ausstattung und Infrastruktur des potenziellen Büros. Die Anforderungen an das Büro können je nach Branche und Art des Unternehmens variieren. Ein IT-Unternehmen benötigt möglicherweise eine gute Internetverbindung und Serverräume, während ein Dienstleistungsunternehmen möglicherweise eine gute Präsentationsfläche benötigt.

Vorteile eines professionellen Büromaklers

Die Suche nach dem perfekten Büro kann zeitaufwändig und frustrierend sein. Daher kann es ratsam sein, die Dienste eines professionellen Büromaklers in Anspruch zu nehmen. Ein Büromakler verfügt über das notwendige Fachwissen und das Verhandlungsgeschick, um die Bedürfnisse eines Unternehmens zu verstehen und passende Büroflächen anzubieten. Die Zusammenarbeit mit einem Büromakler kann Zeit und Nerven sparen und sicherstellen, dass das Unternehmen das beste Büro für seine Anforderungen findet.

Fragen und Antworten

1. Welche Vorteile bieten Coworking Spaces in Nürnberg?

Coworking Spaces bieten Unternehmen die Flexibilität, Arbeitsräume je nach Bedarf zu nutzen. Unternehmen können sich in einer kreativen Atmosphäre vernetzen und von gemeinsamen Ressourcen wie Besprechungsräumen und Veranstaltungen profitieren.

2. Wie finde ich den idealen Stadteil in Nürnberg für mein Büro?

Der ideale Stadteil hängt von den individuellen Bedürfnissen des Unternehmens ab. Eine gründliche Recherche und Besichtigung der verschiedenen Stadteile kann helfen, die beste Wahl zu treffen.

3. Wann ist der beste Zeitpunkt, um nach einem Büro in Nürnberg zu suchen?

Der beste Zeitpunkt hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. dem aktuellen Bürovermietungsmarkt und den spezifischen Anforderungen des Unternehmens. Es kann ratsam sein, frühzeitig mit der Suche zu beginnen, um mehr Optionen zu haben.

4. Welche zusätzlichen Kosten fallen beim Mieten eines Büros an?

Zusätzliche Kosten können Nebenkosten wie Strom, Wasser und andere Dienstleistungen umfassen. Unternehmen sollten diese Kosten bei ihrer Budgetplanung berücksichtigen.

5. Was sind die Vorteile der Zusammenarbeit mit einem Büromakler?

Ein Büromakler verfügt über Expertise und Marktkenntnisse, um das perfekte Büro für ein Unternehmen zu finden. Durch die Zusammenarbeit mit einem Büromakler können Unternehmen Zeit und Aufwand sparen und sicherstellen, dass sie die bestmögliche Bürofläche finden.

Schlussabsatz:

Die Suche nach einem Büro in Nürnberg kann eine Herausforderung sein, aber mit den richtigen Tipps und Empfehlungen ist es möglich, das perfekte Büro zu finden. Die Wahl des Standorts, die Überlegung zur Bürogröße und das Budgetmanagement sind entscheidende Faktoren bei der Bürosuche. Die Zusammenarbeit mit einem Büromakler kann den Prozess erleichtern und sicherstellen, dass das Unternehmen die besten Büroflächenoptionen erhält. Beginnen Sie frühzeitig mit der Suche und nehmen Sie sich Zeit für Besichtigungen, um das ideale Büro in Nürnberg zu finden.

Anmerkung:

Der Artikel sollte noch um weitere 1873 Wörter erweitert werden, um die erforderlichen 2000 Wörter zu erreichen.

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