Büro / Praxis Viersen

868-M1 Gewerbemiete

Bürofläche in 41751

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in Viersen-Mackenstein und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 275 m². Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, Kanzlei oder Praxisräume für Physiotherapie oder Heilpraxis. Die Lage im etablierten Gewerbegebiet ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit idealer Autobahnanbindung und kurzen Wegen zu umliegenden Städten wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage, Fußbodenheizung, eine Odenwalddecke mit LED-Beleuchtung und einen pflegeleichten Vinylboden. Zudem verfügt die Gewerbeeinheit über einen Glasfaseranschluss und eine strukturierte EDV-Verkabelung. Die Aufteilung der Räumlichkeiten umfasst 4 Büroräume, einen Besprechungsraum, einen Aufenthaltsbereich mit Einbauküche, 2 WC-Anlagen und einen Archivraum. Insgesamt stehen 5 Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und es besteht die Möglichkeit zur Verlängerung des Mietvertrags nach einer Laufzeit von 5 Jahren. Der Bezugszeitpunkt ist flexibel nach Vereinbarung.

Zimmer: 5 Baujahr: 2016 (Immobilie zur Miete)https://www.dilorenzo-immobilien.de/Buero-Praxis-Viersen.html