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Büro / Praxis Wien

Modernes Büro 545m² , 10 Räume auch noch auf zusätzliche Räume aufteilbar, Teeküche, Toiletten, optionale PKW Stellplätze, optionaler Keller

Bürofläche in 1140 - Auhofcenter, Gewerbepark Wien West

Zusammenfassung: Diese moderne Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 545 m² befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Nähe des Einkaufszentrums Auhofcenter. Das Büro wurde kürzlich renoviert und verfügt über 10,5 Räume, die auch weiter unterteilt werden können. Eine Teeküche ist bereits vorhanden. Optional können auch 2 Kellerabteile mit jeweils 10 m² zusätzlich angemietet werden. Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar. Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Busstationen 50A und 50B befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Station Hadersdorf ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Es stehen optional auch 5 Pkw Stellplätze direkt vor dem Bürogebäude zur Verfügung. Eine weitere Anmietung von Tiefgaragenplätzen im Auhofcenter ist möglich. Das Büro wurde 2023 renoviert und befindet sich in frisch ausgemalten und freundlichem Zustand. Es verfügt über neue Fußböden, großzügige Fensterflächen, eine funktionale technische Einrichtung und Spiegelrasterdeckeneinbauleuchten. Die Bürofläche kann bis zu 10 Jahre oder nach Vereinbarung gemietet werden. Der Mietpreis beträgt EUR 8,50 pro m² exklusive 20 % USt. Die Betriebskosten betragen EUR 2,16 pro m². Warmwasser, Heizung, Elektro Internet werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet. Bei Interesse und weiteren Fragen steht das Büro für Besichtigungen zur Verfügung. Eine schriftliche Anfrage kann per E-Mail an office@posch-immobilien.at gesendet werden. Bitte beachten Sie, dass kein Energieausweis vorliegt, daher gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf.

Zimmer: 10,50 (Immobilie zur Miete)https://www.posch-immobilien.at/Buero-Praxis-Wien.html1140 Wien

**FAQs**

1. Wie finde ich das passende Büro in Wien?

Die Suche nach dem richtigen Büro in Wien erfordert eine sorgfältige Planung und Recherche. Achten Sie auf Standort, Größe, Ausstattung und Kosten.

2. Welche sind die beliebtesten Büroviertel in Wien?

Zu den beliebtesten Bürovierteln in Wien gehören das Stadtzentrum, der Donaupark und der 22. Bezirk.

3. Wie hoch sind die Mietpreise für Büroflächen in Wien im Vergleich zu anderen Städten?

Die Mietpreise für Büroflächen in Wien sind im Vergleich zu anderen europäischen Städten moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

4. Welche Trends gibt es auf dem Wiener Büromarkt?

Moderne Bürokonzepte wie Co-Working Spaces und flexible Arbeitsmodelle sind auf dem Wiener Büromarkt im Trend und bieten innovative Arbeitsumgebungen.

5. Wie wichtig ist die Verkehrsanbindung bei der Suche nach einem Büro in Wien?

Die Verkehrsanbindung spielt eine wichtige Rolle bei der Auswahl eines Büros in Wien, da eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden entscheidend ist.

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