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Büros / Praxen Regensburg

Exklusive Laden-Büro-Praxisfläche mit Wohnmöglichkeit in bester Lage

Bürofläche in 93053

Die zur Vermietung stehende Laden-, Büro- oder Praxisfläche in Regensburg bietet auf insgesamt ca. 384 m² viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus am östlichen Zentrumsrand der Stadt. Die großzügigen Schaufenster und die vollverglaste Eingangstür eignen sich ideal für Werbung und Präsentationen. Die Mietfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über einen barrierefreien Zugang, einen Empfangsbereich, Umkleideräume, WC-Anlagen, Büros, einen Aufenthaltsraum und eine Küchenzeile. Im Obergeschoss befinden sich Büroräume, eine Wohnküche, ein Badezimmer und eine Dachterrasse. Zusätzlich gibt es einen Lagerraum im Keller und Parkmöglichkeiten sowohl im Freien als auch in der Tiefgarage. Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Weitere Informationen sind auf Anfrage bei Obermeier Immobilien erhältlich.

Baujahr: 2017 (Immobilie zur Miete)https://www.obermeier-immobilien.de/Buero-Praxis-Regensburg.html

Doppelt flexibel: Repräsentatives Doppel-Geschoss - als Ganzes oder getrennt mietbar

Bürohaus in 93053

In einem erstklassigen Standort in Regensburg erwartet Sie eine beeindruckende Büroeinheit, die moderne Architektur mit funktionalem Design kombiniert. Die 510 m² große Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine flexible Nutzungsoption mit separaten Zugängen. Die Immobilie besticht durch ihren Industrial-Loft-Stil mit Sichtbetonelementen, hochwertigen Parkettböden und modernen Glastrennwänden, die für eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Büroeinheit verfügt über Klimatisierung, Serverraum, strukturierte EDV-Verkabelung, zwei Küchen, Loggia und 6 Kfz-Stellplätze (davon 1 mit E-Ladesäule). Eine hauseigene Photovoltaikanlage sorgt für energetische Effizienz. Die Immobilie ist ab dem 1. April 2025 verfügbar und hat eine Mindestmietdauer von 5 Jahren. Die Mietkonditionen sind zzgl. Nebenkosten und MwSt. Die Lage ist hervorragend mit guter Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel.

Baujahr: 2021 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Obermeier Immobilien

Premium Praxis- und Büroflächen in bester Lage in Regensburg-Ost

Bürofläche in 93053

Das Geschäftshaus im Osten von Regensburg bietet vielseitige Mietflächen, ideal für medizinische Einrichtungen und Gesundheitsdienstleister. Die lichtdurchfluteten Räume sind flexibel gestaltbar und individuell anpassbar. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über moderne technische Ausstattung, Teeküchen und Parkmöglichkeiten in der Nähe. Verschiedene Mietflächen stehen zur Verfügung, die im Expose näher beschrieben werden.

Baujahr: 2007 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Obermeier Immobilien

Helle und vielseitige Büro- oder Praxisfläche in gepflegtem Gewerbeanwesen - Regensburg-Ost

Bürofläche in 93055

Die Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines Gebäudes im östlichen Teil von Regensburg bietet auf ca. 82 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Praxis, Büro oder für Dienstleistungsbetriebe. Die Einheit verfügt über Teppichboden, abgehängte Decken mit LED-Panels, getrennte Damen- und Herren-WCs, große Fenster und eine Küchenzeile. Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter sind vorhanden und können zusätzlich angemietet werden. Die moderne und funktionale Ausstattung kann bei langfristiger Anmietung den individuellen Vorstellungen des Mieters angepasst werden. Die Mietkonditionen belaufen sich auf eine Kaltmiete von 9,00 EUR/m², Nebenkosten-Vorauszahlung von 130 EUR monatlich, Heizkosten-Vorauszahlung von 150 EUR monatlich und 40 EUR monatlich für einen Stellplatz. Obermeier Immobilien freut sich auf Anfragen zur Gewerbefläche mit flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten.

Zimmer: 2 Baujahr: 2001 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Obermeier Immobilien

Attraktive Büroflächen mit Top-Anbindung in Regensburg

Bürofläche in 93055

Es wird eine moderne und flexible Bürofläche in einem Büro- und Geschäftskomplex am östlichen Zentrumsrand von Regensburg angeboten. Die Fläche von ca. 920 m² ist über einen Personenaufzug erreichbar und verfügt über flexible Innenwände für verschiedene Bürogestaltungen. Die hellen Büroflächen sind lichtdurchflutet und verfügen über gemütliche Balkone mit Ausblick. Zur Ausstattung gehören moderne Küchen, renovierte Sanitärbereiche, LED-Beleuchtung und elektrische Jalousien. Parkmöglichkeiten für E-Fahrzeuge und Fahrräder sind vorhanden. Obermeier Immobilien freut sich auf Anfragen.

Baujahr: 1971 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Obermeier Immobilien

Barrierefreie Gewerbefläche in zentraler Lage von Regensburg

Bürofläche in 93055

Die barrierefreie Gewerbefläche zur Vermietung in Regensburg bietet eine Gesamtgröße von ca. 405 m² und ist ideal für Büro-, Praxis- oder Einzelhandelskonzepte. Das komplett ebenerdige Gebäude verfügt über insgesamt ca. 19 Räume, darunter Büroräume, Lagerräume, Empfangsbereich, Putzräume, Küchen, Toiletten und ein Kellerabteil. Die Räume sind lichtdurchflutet durch große Fensterflächen und Oberlichter, und ausgestattet mit hochwertigen Bodenbelägen und gepflegten Sanitäranlagen. Es gibt eine vollständige EDV-Verkabelung, Internetanschlüsse und eine Gas-Zentralheizung. Ausreichend Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Lage am östlichen Rand des Zentrums von Regensburg ist gut an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen angebunden. Kontaktieren Sie Obermeier Immobilien für weitere Informationen und Besichtigungstermine.

Zimmer: 20 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Obermeier Immobilien

Raum für Ideen - flexible Büros mit Aufzug und Lichtkonzept in Regensburg Ost

Bürofläche in 93055

Das moderne Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Regensburg-Ost bietet repräsentative Büroflächen ab ca. 147 m². Die lichtdurchfluteten Einheiten verfügen über große Fensterfronten und sind gut erreichbar durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Ausstattung umfasst Teppich- und Vinylböden, Küchenanschlüsse und helle WCs. Eine flexible Raumgestaltung ermöglicht es, mehrere Einheiten miteinander zu verbinden. Der Mietpreis beträgt ab 13,00 EUR/m². Weitere Services wie Archivflächen, Stellplätze und Gastronomie im Haus runden das Angebot ab.

Baujahr: 2008 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Obermeier Immobilien

Attraktive Büroetage in zentraler Lage - ideal für langfristige Mieter

Bürohaus in 93055

Die zur Miete angebotene Büroetage mit einer Fläche von ca. 220 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses in verkehrsgünstiger Lage im Osten von Regensburg. Die Räumlichkeiten bieten verschiedene Büro- und Besprechungsräume, einen Aufenthaltsraum sowie separate WCs und sind in einem neuwertigen Zustand. Bei langfristiger Anmietung ist ein Umbau der Mietfläche nach den Wünschen des Mieters möglich. Zusätzlich stehen 5 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst Teppich- und Fliesenboden, große Fenster für viel Tageslicht und eine EDV-Verkabelung. Die Miete beträgt 10 EUR/m² plus Nebenkosten in Höhe von 3,50 EUR/m². Obermeier Immobilien freut sich auf Anfragen und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Baujahr: 1983 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Obermeier Immobilien

Gliederung des Artikels:

1. Einleitung

2. Die wachsende Nachfrage nach Büroflächen in Regensburg

3. Die verschiedenen Stadteile für Bürosuche in Regensburg

- Altstadt

- Stadtamhof

- Galgenberg

- Prüfening

4. Tipps zur erfolgreichen Suche nach einem Büro in Regensburg

- Budgetplanung

- Größe und Ausstattung des Büros

- Lage und Erreichbarkeit

- Mietvertrag und Konditionen

5. Immobilienmakler und Online-Plattformen für die Bürosuche in Regensburg

6. Besondere Plätze für Büros in Regensburg

- TechBase

- Innovations- und Gründerzentrum

- Business Campus Regensburg

7. Vorteile von Büros in Regensburg

8. Fazit

Büro in Regensburg finden

Regensburg, eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einem wachsenden Wirtschaftssektor, zieht immer mehr Unternehmen an, die nach geeigneten Büroflächen suchen. In diesem Artikel werden wir uns mit Tipps zur erfolgreichen Bürosuche in Regensburg befassen, die verschiedenen Stadteile für Bürosuche erkunden und besondere Plätze für Büros in der Stadt vorstellen.

Die wachsende Nachfrage nach Büroflächen in Regensburg

In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Büroflächen in Regensburg deutlich zugenommen, da die Stadt zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum in Bayern geworden ist. Unternehmen aus verschiedenen Branchen suchen nach modernen und gut ausgestatteten Büros, um ihre Geschäfte zu führen und Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld zu bieten.

Die verschiedenen Stadteile für Bürosuche in Regensburg

Altstadt

Die Altstadt von Regensburg ist bekannt für ihre historische Architektur und charmanten Straßen. Hier finden sich viele kleine Büroeinheiten in traditionellen Gebäuden, die ein einzigartiges Flair bieten.

Stadtamhof

Stadtamhof liegt malerisch auf einer Halbinsel an der Donau und bietet eine ruhige Umgebung für Büros. Viele Unternehmen schätzen die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit.

Galgenberg

Der Stadtteil Galgenberg hat sich zu einem beliebten Standort für moderne Bürogebäude entwickelt. Hier finden sich viele Unternehmen aus der Technologie- und Innovationsbranche.

Prüfening

Prüfening ist ein aufstrebendes Viertel mit vielen jungen Start-ups und kreativen Unternehmen. Die Büros hier zeichnen sich durch ihre moderne Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten aus.

Tipps zur erfolgreichen Suche nach einem Büro in Regensburg

Bei der Suche nach einem Büro in Regensburg gibt es einige wichtige Dinge zu beachten. Zu den wichtigsten Tipps gehören eine sorgfältige Budgetplanung, die Berücksichtigung von Größe und Ausstattung des Büros, die Lage und Erreichbarkeit sowie die genaue Prüfung des Mietvertrags und der Konditionen.

• **Budgetplanung**: Stellen Sie sicher, dass Ihr Budget realistisch ist und alle Kosten für Miete, Nebenkosten und eventuelle Renovierungen abdeckt.
• **Größe und Ausstattung des Büros**: Wählen Sie ein Büro, das Ihren Anforderungen entspricht und genügend Platz für Mitarbeiter und Arbeitsmaterial bietet.
• **Lage und Erreichbarkeit**: Achten Sie auf eine zentrale Lage mit guten Verkehrsanbindungen und ausreichend Parkmöglichkeiten.
• **Mietvertrag und Konditionen**: Lesen Sie den Mietvertrag sorgfältig durch und klären Sie alle Details zu Kündigungsfristen, Renovierungen und Nebenkosten.

Immobilienmakler und Online-Plattformen für die Bürosuche in Regensburg

Bei der Suche nach einem Büro in Regensburg können Immobilienmakler und Online-Plattformen hilfreich sein. Sie bieten eine große Auswahl an unterschiedlichen Büroflächen und unterstützen Sie bei der Vermittlung und Vertragsabwicklung.

Besondere Plätze für Büros in Regensburg

In Regensburg gibt es einige besondere Plätze, die sich besonders gut für Büros eignen. Zu den beliebten Standorten gehören die TechBase, ein Innovations- und Gründerzentrum, und der Business Campus Regensburg, ein modernes Bürogebäudekomplex mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Vorteile von Büros in Regensburg

Büros in Regensburg bieten zahlreiche Vorteile für Unternehmen, darunter eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine dynamische Wirtschaft. Die Stadt ist auch für ihre kulturellen Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten bekannt, was für Mitarbeiter eine hohe Attraktivität bedeutet.

Fazit

Die Bürosuche in Regensburg kann eine Herausforderung sein, aber mit den richtigen Tipps und Informationen ist es möglich, das perfekte Büro für Ihr Unternehmen zu finden. Nutzen Sie die Vielfalt der Stadteile und besonderen Plätze, um ein Büro zu wählen, das Ihren Anforderungen entspricht und Ihnen ein angenehmes Arbeitsumfeld bietet.

FAQs zu Büroflächen in Regensburg:

1. Wie hoch sind die durchschnittlichen Mietpreise für Büroflächen in Regensburg?

2. Gibt es spezielle Förderprogramme für Unternehmen, die in Regensburg Büros suchen?

3. Welche Besonderheiten gibt es bei der Suche nach Büroflächen in der Altstadt von Regensburg?

4. Sind Coworking-Spaces in Regensburg eine gute Alternative zu klassischen Büroflächen?

5. Wie ist die aktuelle Entwicklung des Immobilienmarktes für Büroflächen in Regensburg?

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